1945 Rue Cézanne , La Haute-Saint-Charles (Québec) QC G2A3V4

No. Inscription 10074277
Cour Cour Hall d'entrée
Inscription du bureau:

Manon Fortier, Courtier Immobilier  |  Guy Proulx, Courtier Immobilier

Manon Fortier

Manon Fortier

Courtier Immobilier

Téléphone : 418.622.7537
Cellulaire : 418.570.5115

manonfortier@royallepage.ca
www.manonfortier.ca

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

805 RUE DE NEMOURS
Québec (Charlesbourg),  QC G1H 6Z5

Remarques :

Joli Cottage 4 CC, 3 à l'étage et 1 au s-sol. Pl. de bois huilé au RdC, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, salle de lavage au s-sol. Terrain 5900 PC avec piscine hors-terre (18 pieds) chauffée, patio, cabanon 16x10, Allée 3 voitures. Rue cul-de-sac. Près des écoles, Métro, Jean Coutu, SAQ, piste cyclable. DEMANDE DU VENDEUR/VISITE SAMEDI ET DIMANCHE!
TRAVAUX RÉALISÉS EN AOÛT 2020
- Plafond suspendu à la salle de lavage;
- Reconfiguration des tuyaux du réservoir à eau chaude pour les
faire disparaitre du plafond de la chambre au sous-sol;
- Installation d'un panneau sur charnière pour dissimuler le
panneau électrique dans cette même chambre;
- Installation d'une rampe dans l'escalier menant au sous-sol;
- Amélioration de la finition du garde-corps pour les dernières
marches dans l'escalier menant au sous-sol;
- Remplacement des plinthes de chauffage au salon et la salle de
lavage
- Installation d'un ventilateur avec sortie extérieur de la salle
de bain
- Réparation du plafond de la salle de bain
- Remplacement des panneaux d'armoires de la salle de bain
- Remplacement de la porte de la chambre des maîtres
- Remplacement du cadrage d'une chambre
- Remplacement du treillis de bois entourant le cabanon (arrière
et côté)
- Remplacement de l'Escalier et la barrière du deck de la
piscine.
- Patio reteint été 2020
- Toiture nettoyé au jet été 2020
- Ajustement de divers détails de finition (ex: Fixation de
prises de courant et lumière)

LOCALISATION
*À pied des écoles du quartier, CPE, Métro, Jean Coutu, SAQ, Dollarama, Tigre Géant et services du secteur ;
*RTC pour les trajets menant directement au centre-ville de Québec et autres secteurs à quelques minutes de marche ;
*À quelques kilomètres de Lebourgneuf, autoroutes Robert Bourassa, Laurentienne, etc.
*À proximité des réseaux : pistes cyclables et des sentiers de motoneiges
Inclusions :  Luminaires, rideaux et tringles, lave-vaisselle, piscine et accessoires

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage : Neufchâtel-Est/Lebourgneuf
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 149 000,00 $
Évaluation de l'immeuble : 73 000,00 $
Évaluation totale : 222 000,00 $
Année d'évaluation : 2020
Taxes municipales : 2 466,00 $
Taxe scolaire : 246,00 $
Taxes annuelles totales : 2 712,00 $ (2020)
Dimensions du terrain : 5894.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 23.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 24.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 3
Superficie habitable (approx): 1104.0 Pieds carrés
Bâti en : 1978
Chambres : 3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte , Avec prise extérieure
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Particularités du site: Cul-de-sac
Piscine: Chauffée , Hors terre
Proximité: Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun - Activités commerciales
Revêtement: Brique , Fibre pressée
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé , Boisé , Paysager
Type de fenestration: Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Topographie: En pente

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 2 480,00 $

Pièces

  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.57 m
    • Plancher :   Bois
    • Bois huilé
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 3.35 m
    • Plancher :   Bois
    • Bois huilé
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.52 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.96 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 2.74 m x 3.35 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 2.74 m x 2.44 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.74 m x 1.83 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 3.05 m x 5.18 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.05 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Salle de lavage
    • Niveau : Sous-sol 3.05 m x 2.44 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples